In diesem Fall wurde die Firma K+K Bautenschutz Leckortung auf Grund eines Wasserschaden in Warmsen 31606 Diepenau Raddestorf gerufen.
Nach kurzer Absprache mit dem Eigentümer und dem Mieter, sowie Kontrolle des Wassersystems auf Druckverlust konnte die Leckage schnell auf das Druckwassersystem eingegrenzt werden. Die Druckprobe zeigte, dass die Kaltwasserleitung betroffen sein musste. Anschließend wurde das Kaltwassersystem geleert und mittels Gasdetektion (Spurengas - Verfahren) befüllt und geortet.
Der Schaden war ebenfalls in den benachbarten Räumen zu sehen, da dort das Wasser bereits aus der Lehmdecke hinauslief.
Nachdem sich das Spurengas in der Leitung des Kaltwassersystems ausgebreitet hatte, wurden unsere Techniker schnell fündig.
Eine Leckage in der Kaltwasserleitung (Riss im Bogen des Steigestrages zum Waschbecken) war der Grund für den Wasserschaden. Über lange Zeit konnte der Riss, Wasser abgeben, welches sich zunächst unbemerkt im Fußbodenaufbau des Flures und des Badezimmers verteilte. Vom Fußbodenaufbau des Flures drang das Wasser durch die Lehmschlacke in die darunterliegenden Räume vor .
Schadensbereich, sowie Schadensausmaß an Wänden und Fußböden im Erdgeschoss:
Das Wasser lief durch die gesamte Erdgeschossdecke und beschädigte das Bett, Fußböden und Schränke:
Fußboden bzw. Oberbelag im Erdgeschoss muss aufgrund der starken Durchfeuchtung entfernt werden:
Die Leckage in Warmsen 31606 Diepenau Raddestorf wurde nun geöffnet und fachgerecht ausgetauscht.
Die Leckage wurde ausgetauscht und mit zeitgerechten Leitungen neu erstellt.
Nachdem die Leckstelle ausgetauscht wurde, konnte die Trocknung beginnen.
(Laute Trocknungsgeräte waren gestern. Wir verfügen über die allerneuste Trocknungstechnik, welche man fast gart nicht hört, daher ist eine 24 Stunden Trocknung ohne störende Geräusche beim Schlafen bzw. in der Nacht gewährleistet)
Oberflächenfeuchtigkeit vor der Trocknung:
Luftfeuchtigkeitsmessung vor der Trocknung:
Zu beachten war hierbei der vom TÜV Rheinland vorgeschriebene Leitfaden zur Schimmelpilzsanierung.
Offenporige Materialien können nicht gereinigt werden, wenn sich der Schimmelpilz ins Material hineingefressen hat. Hierbei hilft nur die Entsorgung.
Um den Sporenflug zu unterbinden, sollten solche kontaminierten Materialien auf keinen Fall gebrochen werden, da hierdurch gesundheitsgefährdende Sporen in andere Räume gelangen können.
Alle unsere Trockner bzw. die Trocknungseinheiten sind mit sog. HEPA Filtern ausgestattet, welche auch kleinste Partikel aus der Raumluft aufnehmen und filtern.
Nach den Trocknungsmaßnahmen konnte die Sanierung beginnen:
Wandfächen und betroffene Decken mussten entkernt werden (Lehmschlacke ist technisch nicht zu trocknen):
Vorgeschriebene Eigensicherung bei der Entkernung wird bei uns nach DIN voraus, sowie umgesetzt:
Nachdem die nasse Lehmschlacke entfernt worden ist, wurde neues Dämmmaterial eingebracht:
Dampfsperre und Lattung für die späteren Rigipsplatten werden angebaut:
Nach den Tapezierarbeiten wurden die Wandbereiche gestrichen, sowie die Lampen montiert:
Neuer nach Kundenwunsch ausgesuchter Fußboden wurde von uns verlegt:
Ebenfalls der Flurbereich war durch den Wasserschaden betroffen und musste daher ebenfalls saniert werden:
Die Küche im Obergeschoss wurde für die Trocknungsarbeiten entfernt. Im Anschluss wurde der Fußboden entfernt und entsorgt:
Eine speziell für Holzuntergründe entwickelte Entkopplungsfolie wurde mit Fliesenkleber eingebracht:
Auf die Entkopplungsfolie konnten neue Fliesen verlegt werden. Diese werden nun nicht mehr reißen oder springen können, da die Folie die Bewegungen im Holzunterbau auffängt (entkoppelt).
Ebenfalls im Obergeschoss wurde der alte Fußboden entfernt und neuer Bodenbelag im Anschluss verlegt:
Oberflächenfeuchtigkeit nach der Trocknung:
Luftfeuchtigkeitsmessung nach der Trocknung:
Der Wasserschaden, sowie die Leckage in Warmsen 31606 Diepenau Raddestorf ist nun vollständig behoben. Nach den abschließenden Malerarbeiten deutet auch nichts mehr darauf hin.
Des Weiteren übernimmt K+K Bautenschutz Leckortung die gesamte Koordination mit der Versicherung, sodass ebenfalls die Abrechnung direkt mit der Versicherung erfolgen kann. Die Stromkosten werden bei jeder Trocknung von uns separat ausgewiesen und direkt von der Versicherung an Sie ausgeglichen.
